Crystal Lake, IL · Appleton, WI · Lokalny bank od 1915
Kredyt hipoteczny
z banku, który go zatrzymuje.
Home State Bank jest kredytodawcą portfelowym. Zatwierdzamy, zamykamy i obsługujemy kredyty w naszym własnym budynku, więc decyzje podejmują ludzie, którzy znają Państwa miasto, i podejmują je szybko.
- Start bez wpływu na historię kredytową
- Wstępna akceptacja tego samego dnia
- 4.88 na podstawie 4,246 opinii
W czym możemy dziś pomóc?
Kupno domu
Pierwszy dom, kolejny dom albo dom nad jeziorem.
Refinansowanie
Niższe oprocentowanie, krótszy okres albo wypłata gotówki.
Budowa
Jedno zamknięcie: od fundamentów po drzwi wejściowe.
Kapitał w nieruchomości
HELOC lub pożyczka pod kapitał własny, decyzja na miejscu.
111 lat · Kredyty portfelowe · Bezpośrednio z Fannie Mae · FHA · VA · USDA · IHDA · WHEDA · Jumbo · Budowa
lat jako lokalny bank, od 1915
średnia z 4,246 zweryfikowanych opinii klientów
biura, Crystal Lake i Appleton, z jednym wspólnym zespołem analizy kredytowej na miejscu
z rzędu jako kredytodawca biznesowy nr 1 w hrabstwie McHenry
Dlaczego kredytodawca portfelowy
Kiedy wytyczne mówią nie, bankier wciąż może powiedzieć tak.
Większość kredytów hipotecznych powstaje po to, by je sprzedać, więc muszą pasować do ogólnokrajowego szablonu. Home State Bank zatrzymuje kredyty portfelowe w swoim własnym bilansie, co oznacza, że możemy ocenić całą sytuację, wyceniać na podstawie własnego kosztu finansowania i sami obsługiwać kredyt przez cały okres spłaty.
| Sytuacja | Wytyczne ogólnokrajowe | Portfel Home State |
|---|---|---|
| Samozatrudniony od 18 miesięcy, solidne wpływy na konto | Odmowa: wymagane 24 miesiące | Zatwierdzony na podstawie przepływów pieniężnych firmy |
| Emeryt z $1.4M w aktywach, niewielki dochód z W-2 | Odmowa: niewystarczający dochód | Zatwierdzony na podstawie aktywów |
| Zakup przed sprzedażą obecnego domu | Odmowa: zbyt wysoki wskaźnik przy obu kredytach | Kredyt pomostowy, zamknięty w 12 dni |
| Dom wiejski na 12 akrach z warsztatem | Odmowa: brak porównywalnych sprzedaży | Zatwierdzony przez bankiera, który przejeżdżał obok |
| Mieszkanie własnościowe (condo) w centrum, spoza zatwierdzonych inwestycji (non-warrantable) | Odmowa: inwestycja niezatwierdzona | Zatwierdzony; znamy ten budynek |
Scenariusze poglądowe. Każdy kredyt podlega zatwierdzeniu kredytowemu; decyzje portfelowe podejmowane są indywidualnie.
0.50%+
Oprocentowanie kredytów portfelowych było historycznie co najmniej pół punktu niższe od bieżącego oprocentowania stałego na 30 lat w programach, które zatrzymujemy.
100%
Kredytów portfelowych obsługujemy sami, przez cały okres spłaty, niezależnie od tego, czy zamknęli Państwo transakcję w Crystal Lake, czy w Appleton. Adres do wpłat nigdy się nie zmienia.
1
Budynek. Wniosek, przetwarzanie, analiza kredytowa, zamknięcie, wypłata środków i obsługa.
Programy kredytowe
Wszystkie wiodące programy, plus te, które może zaoferować tylko bank portfelowy.
Kredyty konwencjonalne, FHA, VA, USDA, jumbo i stanowe programy dla kupujących po raz pierwszy, a obok nich kredyty portfelowe, budowlane i pomostowe, o których decydujemy na miejscu.
Pod jednym dachem
Każdy etap Państwa kredytu odbywa się w jednym budynku. Naszym.
Większość kredytodawców przekazuje Państwa dokumenty do centrum przetwarzania w innym stanie i analitykowi, którego nigdy Państwo nie poznają. Nasi dzielą ekspres do kawy przy 40 Grant Street, a doradcy z Appleton mają ich pod szybkim wybieraniem. Proszę przewinąć stronę i zobaczyć, jak piętro po piętrze zapalają się światła.
WniosekPiętro 1
Online w około 15 minut albo przy biurku z doradcą kredytowym. Wstępna akceptacja zwykle jest gotowa tego samego dnia.
DokumentyPiętro 2
Pracownik w naszym własnym biurze kompletuje dokumenty i zleca wycenę (appraisal). Otrzymują Państwo prawdziwe nazwisko i bezpośredni numer telefonu.
Analiza kredytowaPiętro 3
Nasi analitycy kredytowi siedzą na tym samym korytarzu co Państwa doradca, a dla zespołu z Wisconsin są o jeden telefon dalej. Na pytania odpowiada rozmowa, nie zgłoszenie w systemie.
ZamknięciePiętro 4
Zamykamy transakcję i wypłacamy środki z 40 Grant Street. Typowy zakup zamykamy w 30 dni; zdarzyło się nam w dziewięć.
ObsługaPiętro 5
Kredyty portfelowe zostają u nas na cały okres spłaty. Za dziesięć lat telefon odbierze ten sam budynek.
Chcą Państwo zobaczyć różnicę osobiście? Zapraszamy do obu biur.
40 Grant Street, Crystal Lake650 N. Westhill Blvd., AppletonPaństwa doradca kredytowy
Kredytodawca, którego można naprawdę poznać. Osobiście.
Każdy wniosek zaczyna się od osoby, która ma biurko niedaleko Państwa, w hrabstwie McHenry lub w Fox Valley, bezpośredni numer telefonu i uprawnienia, by przekazać Państwa dokumenty do analizy kredytowej. Oto ośmioro z nich, w przypadkowej kolejności.
Policzmy
Ile naprawdę wyniosłaby rata?
Podatek od nieruchomości bywa wyższy, niż spodziewają się kupujący, a między hrabstwem McHenry a Fox Valley różni się znacznie, dlatego po wybraniu stanu kalkulator użyje realistycznej lokalnej stawki. Wystarczy przesunąć suwaki; szacunek aktualizuje się na bieżąco.
Założenia dotyczące podatków i ubezpieczenia
Szacowana rata miesięczna
$3,124
- Kapitał i odsetki
- $2,149
- Podatek od nieruchomości
- $850
- Ubezpieczenie domu
- $125
Kwota kredytu
$340,000
Odsetki łącznie (30 lat)
$433,651
Wyłącznie szacunek. Rzeczywista rata zależy od Państwa historii kredytowej, nieruchomości, podatków, ubezpieczenia i programu kredytowego. Nie stanowi zobowiązania do udzielenia kredytu.
Sąsiedzi, pod własnym nazwiskiem
Jak to jest pożyczać od ludzi, których spotka się w sklepie spożywczym.
My wife and I just completed a re-finance on our second home in Florida. Home State was awesome to work with, which did not surprise us since we have handled several mortgages in the past at HSB, always with great enthusiasm, professionalism, and communication. Excellence in action.
Home State did a great job of assisting us on the finance end of our search for a new home. Once the offer was made and the ball was rolling, all staff contacts with Home State Bank were pleasant, professional, and timely. Would highly recommend them.
Working with Home State was easy. Very knowledgeable and explained every step taken on the way to purchasing our new home. I would highly recommend working with them.
We have worked with Jim for 25 years, and we would not go to anyone else for our mortgage, refinance, or HELOC needs.
Jim made the home-buying process smooth and stress-free. We closed on time.
My wife and I just completed a re-finance on our second home in Florida. Home State was awesome to work with, which did not surprise us since we have handled several mortgages in the past at HSB, always with great enthusiasm, professionalism, and communication. Excellence in action.
Home State did a great job of assisting us on the finance end of our search for a new home. Once the offer was made and the ball was rolling, all staff contacts with Home State Bank were pleasant, professional, and timely. Would highly recommend them.
Working with Home State was easy. Very knowledgeable and explained every step taken on the way to purchasing our new home. I would highly recommend working with them.
We have worked with Jim for 25 years, and we would not go to anyone else for our mortgage, refinance, or HELOC needs.
Jim made the home-buying process smooth and stress-free. We closed on time.
We have worked with Jim for 25 years, and we would not go to anyone else for our mortgage, refinance, or HELOC needs.
Jim made the home-buying process smooth and stress-free. We closed on time.
My wife and I just completed a re-finance on our second home in Florida. Home State was awesome to work with, which did not surprise us since we have handled several mortgages in the past at HSB, always with great enthusiasm, professionalism, and communication. Excellence in action.
Home State did a great job of assisting us on the finance end of our search for a new home. Once the offer was made and the ball was rolling, all staff contacts with Home State Bank were pleasant, professional, and timely. Would highly recommend them.
Working with Home State was easy. Very knowledgeable and explained every step taken on the way to purchasing our new home. I would highly recommend working with them.
We have worked with Jim for 25 years, and we would not go to anyone else for our mortgage, refinance, or HELOC needs.
Jim made the home-buying process smooth and stress-free. We closed on time.
My wife and I just completed a re-finance on our second home in Florida. Home State was awesome to work with, which did not surprise us since we have handled several mortgages in the past at HSB, always with great enthusiasm, professionalism, and communication. Excellence in action.
Home State did a great job of assisting us on the finance end of our search for a new home. Once the offer was made and the ball was rolling, all staff contacts with Home State Bank were pleasant, professional, and timely. Would highly recommend them.
Working with Home State was easy. Very knowledgeable and explained every step taken on the way to purchasing our new home. I would highly recommend working with them.
Od 1915 · Crystal Lake, Illinois
111 lat wiedzy o tym, czyj to dom.
Kredyt hipoteczny to relacja na trzydzieści lat. Nasze relacje w hrabstwie McHenry pielęgnujemy od ponad stu lat, a teraz także w Fox Valley w Wisconsin: to samo rodzinne miasto, ten sam adres od 1961 roku i misja dobroczynna, która wspiera organizacje non-profit w promieniu dziesięciu mil od oddziału.
1915
Bank zarejestrowany 29 września. William Pinnow, zarazem burmistrz Crystal Lake, zostaje pierwszym prezesem.
1932
W czasie Wielkiego Kryzysu Home State staje się jedynym bankiem w Crystal Lake.
1947
Przebudowa siedziby przy 72 N. Williams St.; zatrudnienie osiąga rekordowy poziom.
1961
Przeprowadzka do obecnej siedziby przy 40 Grant St.
1982
Otwarcie placówki bankowej przy Route 14; aktywa sięgają $82 milionów.
2023
Uroczyste otwarcie centrum bankowego przy 611 S. Main St.
Docenieni lokalnie, i o to właśnie chodzi
- #1 Business Lender in McHenry County · 17 consecutive years, 2008–2025 (FFIEC CRA data)
- NW Herald Top Workplace · 2018, 2019, 2023, 2024, 2025
- United Way Community Impact Award · 2023
- Crystal Lake Chamber Banking Partner of the Year · 2020–21
- Home of the Sparrow Spirit of Home Award · 2025
- McHenry County EDC Business Champion · 2015
- Pride in Crystal Lake Award · 2015
- Robert O. Covey Business of the Year · 2005
„Bank, który zatrzymuje swoje kredyty, musi żyć ze swoimi decyzjami. Uważamy, że dokładnie tak powinien czuć się kredytodawca.”
Z bloga
Lokalne odpowiedzi, pisane przez ludzi, którzy analizują tu wnioski.
Pomoc z IHDA i WHEDA, podatki od nieruchomości w hrabstwie McHenry, koszty zamknięcia w Fox Valley, domy nad jeziorem, PMI oraz kredyty, na które tylko bank portfelowy może powiedzieć tak.
Czy trafili Państwo we właściwe miejsce?
- Dokonaj wpłaty
Mają już Państwo u nas kredyt?
Mogą Państwo dokonać wpłaty, ustawić płatność automatyczną lub skontaktować się z działem obsługi kredytu (servicing). Państwa kredyt jest obsługiwany w Crystal Lake.
- Bankowość osobista i firmowa
Szukają Państwo konta osobistego, oszczędnościowego lub bankowości firmowej?
Zespół hipoteczny to część lokalnego banku z pełną ofertą, z pięcioma oddziałami w hrabstwie McHenry i biurem kredytów hipotecznych w Fox Valley.
- Nawiąż z nami współpracę
Agent nieruchomości, deweloper lub prawnik?
Wstępne akceptacje, na których mogą polegać Państwa kupujący, portfel, który ratuje transakcje, i kredytodawca, który odbiera telefon.