Kalkulatory
Uczciwe wyliczenia, z podatkami hrabstwa McHenry już w środku.
Większość kalkulatorów ukrywa założenia, które tutaj mają znaczenie. Nasze domyślnie przyjmują lokalną stawkę podatku od nieruchomości, pokazują każdą pozycję raty i mówią, kiedy kredytodawca portfelowy może spojrzeć poza sam wzór.
Miesięczna rata
Ile ten dom będzie kosztował miesięcznie?
Kapitał, odsetki, podatki, ubezpieczenie oraz ubezpieczenie kredytu, jeśli wkład własny jest niższy niż 20%.
Założenia dotyczące podatków i ubezpieczenia
Szacowana rata miesięczna
$3,124
- Kapitał i odsetki
- $2,149
- Podatek od nieruchomości
- $850
- Ubezpieczenie domu
- $125
Kwota kredytu
$340,000
Odsetki łącznie (30 lat)
$433,651
Wyłącznie szacunek. Rzeczywista rata zależy od Państwa historii kredytowej, nieruchomości, podatków, ubezpieczenia i programu kredytowego. Nie stanowi zobowiązania do udzielenia kredytu.
Zdolność kredytowa
Na jaki dom mnie stać?
Wyliczenie wskaźnika zadłużenia do dochodu (DTI), którego naprawdę używają kredytodawcy, od Państwa dochodu wstecz do ceny domu.
Mogą Państwo szukać domu do kwoty
$430,655
Komfortowy przedział jest bliższy kwocie $378,977, co zostawia zapas na nieprzewidziane wydatki.
- Maksymalny miesięczny budżet mieszkaniowy
- $3,342
- W tym kapitał i odsetki
- $2,406
- Możliwa kwota kredytu
- $380,655
To tylko wyliczenie według wytycznych. Jako kredytodawca portfelowy możemy spojrzeć poza sam wskaźnik, gdy całość obrazu ma sens. Nie stanowi zobowiązania do udzielenia kredytu.
Chcą Państwo dłuższą wersję? Proszę przeczytać, jak działa ten wskaźnik i gdzie kredytodawca portfelowy może spojrzeć poza niego.
Refinansowanie
Czy refinansowanie się zwróci?
Miesięczna oszczędność, próg opłacalności (break-even) kosztów zamknięcia i różnica w odsetkach przez cały okres kredytu, także wtedy, gdy krótszy okres kosztuje więcej miesięcznie, ale oszczędza więcej łącznie.
Miesięczna oszczędność
$285
- Obecna rata (kapitał i odsetki)
- $2,282
- Nowa rata (kapitał i odsetki)
- $1,996
- Próg zwrotu kosztów zamknięcia
- 16 mies.
- Różnica w odsetkach przez cały okres
- kosztuje $11,296
Wyłącznie szacunek. Krótszy okres może podnieść ratę, jednocześnie obniżając łączne odsetki. Nie stanowi zobowiązania do udzielenia kredytu.
Następny krok
Kalkulator daje szacunek. Doradca kredytowy daje konkretną liczbę.
Mogą Państwo rozpocząć wniosek online albo zadzwonić i poprosić o dział kredytów hipotecznych. Tak czy inaczej, dalej zajmie się tym prawdziwy człowiek w Crystal Lake lub Appleton.