El blog de Home State
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Respuestas locales para el condado de McHenry y el Fox Valley: programas de pago inicial, impuestos a la propiedad, costos de cierre, límites de préstamo y las situaciones en las que un banco de cartera puede decir que sí. Sin relleno de granja de contenido.
Conceptos básicosBloqueo de tasa hipotecaria: cómo funciona, por cuánto tiempo bloquear y qué puede anularlo
Un bloqueo de tasa (rate lock) mantiene su tasa de interés hasta el cierre. Conozca los plazos típicos, qué puede anularlo, el costo de extenderlo y el float down.
Equipo hipotecario de Home State Bank · 21 sept 2026 · 8 min
Conceptos básicosFaltante de escrow: por qué subió el pago de su hipoteca y qué puede hacer al respecto
Qué es un faltante de escrow, cómo funcionan el análisis anual de escrow y el colchón de dos meses, y si conviene pagarlo de una vez o repartirlo en 12 meses.
Equipo hipotecario de Home State Bank · 21 sept 2026 · 7 min
Conceptos básicosPuntos hipotecarios, explicados: cuándo conviene pagar para reducir su tasa de interés y cuándo no
Los puntos hipotecarios le permiten pagar por adelantado una tasa más baja. Vea puntos de descuento y de originación, el punto de equilibrio y las reglas del IRS.
Equipo hipotecario de Home State Bank · 19 sept 2026 · 7 min
Conceptos básicosHipoteca a 15 años frente a 30 años: pago, interés total y los caminos intermedios que la mayoría pasa por alto
Hipoteca a 15 años frente a 30 años con un ejemplo práctico: pago mensual, interés total, la opción a 20 años, capital adicional y pagos quincenales.
Equipo hipotecario de Home State Bank · 15 sept 2026 · 7 min
Conceptos básicos¿Qué es un préstamo de cartera y por qué importa quién conserva su hipoteca?
Un préstamo de cartera es una hipoteca que el banco conserva en sus propios libros en lugar de venderla. Así cambia eso la evaluación del crédito, el precio y quién contesta el teléfono.
Equipo hipotecario de Home State Bank · 7 sept 2026 · 5 min
Conceptos básicos¿Cuánta casa puedo pagar? Las cuentas que realmente usan los prestamistas
La relación deuda-ingreso, la regla 28/36, cómo los impuestos y el seguro reducen su presupuesto, y por qué un prestamista de cartera puede ver más allá del porcentaje.
Equipo hipotecario de Home State Bank · 7 sept 2026 · 5 min
Conceptos básicos¿Trabaja por cuenta propia? Así puede obtener una hipoteca sin un W-2
Evaluación con declaraciones de impuestos, programas con estados de cuenta bancarios y cómo los prestamistas de cartera ven a dueños de negocios, contratistas y quienes reciben ingresos por 1099.
Equipo hipotecario de Home State Bank · 7 sept 2026 · 6 min
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