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ARM: una tasa más baja durante los años que realmente vivirá aquí.
Cada vez más populares, los ARM (tasa ajustable) pueden ofrecer lo mejor de dos mundos: una tasa de interés más baja y un pago fijo durante un periodo determinado. Un ARM 5/6 es fijo durante cinco años y luego se ajusta cada seis meses, lo cual conviene a quienes esperan mudarse o refinanciar antes del ajuste.
- Periodo fijo
- 5, 7 o 10 años
- Topes
- 2/1/5 típico
- Índice
- SOFR
Ideal para
- Compradores que planean mudarse en 7–10 años
- Prestatarios que esperan que sus ingresos crezcan
- Reducir el pago mensual inicial
Cómo funcionan los ajustes
Después del periodo fijo, la tasa se restablece según un índice (SOFR) más un margen, sujeta a topes que limitan cuánto puede moverse en el primer ajuste, en cada ajuste posterior y durante toda la vida del préstamo.
ARM de cartera
Nuestro ARM de cartera 5/5 se ajusta solo cada cinco años y su precio se basa en el costo de fondos del propio banco, por eso suele ser la tasa más atractiva de nuestro tablero.
Preguntas frecuentes
- ¿Un ARM es riesgoso?
- Depende de su horizonte. Si va a vender o refinanciar antes del primer ajuste, conserva la tasa más baja y nunca ve el riesgo. Si planea quedarse 20 años, una tasa fija suele ser la mejor herramienta.
Se compara a menudo con
Siguiente paso
¿Listo para hablar con un prestamista que sí puede decidir?
Empiece la solicitud en línea, o llame y pida hablar con el departamento hipotecario. De cualquier forma, un ser humano de verdad en Crystal Lake o Appleton se hace cargo desde ahí.