Crystal Lake, IL · Appleton, WI · Un banco comunitario desde 1915
Un préstamo hipotecario
del banco que lo conserva.
Home State Bank es un prestamista de cartera. Aprobamos, cerramos y administramos los préstamos en nuestro propio edificio, así que las decisiones vienen de personas que conocen su comunidad, y llegan rápido.
- Empezar no afecta su crédito
- Preaprobaciones el mismo día
- 4.88 en 4,246 reseñas
¿Qué lo trae hoy?
Comprar una casa
Primera casa, la siguiente, o la casa del lago.
Refinanciar
Baje la tasa, acorte el plazo o saque efectivo.
Construir
Un solo cierre, de los cimientos a la puerta principal.
Usar mi plusvalía
HELOC o préstamo sobre la plusvalía, decidido localmente.
111 años · Cartera · Directo con Fannie Mae · FHA · VA · USDA · IHDA · WHEDA · Jumbo · Construcción
años como banco comunitario, desde 1915
de promedio en 4,246 reseñas verificadas de clientes
oficinas, Crystal Lake y Appleton, que comparten un solo equipo de suscripción interno
como el prestamista comercial #1 del condado de McHenry
Por qué un prestamista de cartera
Cuando la guía dice que no, un banquero todavía puede decir que sí.
La mayoría de las hipotecas se hacen para venderse, así que tienen que caber en un molde nacional. Home State Bank conserva los préstamos de cartera en su propio balance, lo que significa que podemos evaluar el panorama completo, fijar la tasa según nuestro propio costo de fondos y administrar el préstamo nosotros mismos durante toda su vida.
| La situación | Guía nacional | Cartera de Home State |
|---|---|---|
| Trabajador independiente desde hace 18 meses, depósitos sólidos | Rechazado: requiere 24 meses | Aprobado según el flujo de caja del negocio |
| Jubilado con $1.4M en activos, poco ingreso W-2 | Rechazado: ingreso insuficiente | Aprobado según sus activos |
| Compra antes de vender la casa actual | Rechazado: proporción muy alta con ambas | Préstamo puente, cerrado en 12 días |
| Casa de campo en 12 acres con taller | Rechazado: sin ventas comparables | Aprobado por un banquero que ha pasado frente a ella |
| Condominio no garantizable en el centro | Rechazado: proyecto no aprobado | Aprobado; conocemos el edificio |
Escenarios ilustrativos. Todo préstamo está sujeto a aprobación de crédito; las decisiones de cartera se toman caso por caso.
0.50%+
Históricamente, la tasa de cartera ha estado al menos medio punto por debajo de la tasa fija a 30 años vigente en los programas que conservamos.
100%
De los préstamos de cartera los administramos nosotros, de por vida, ya sea que haya cerrado en Crystal Lake o en Appleton. Su dirección de pago nunca cambia.
1
Edificio. Solicitud, procesamiento, suscripción, cierre, financiamiento y administración.
Programas de préstamo
Todos los programas principales, más los que solo un banco de cartera puede ofrecer.
Convencional, FHA, VA, USDA, jumbo y los programas estatales para compradores de primera vivienda, junto con préstamos de cartera, de construcción y puente decididos internamente.
Bajo un mismo techo
Cada paso de su préstamo ocurre en un solo edificio. El nuestro.
La mayoría de los prestamistas envían su expediente a un centro de procesamiento en otro estado y a un suscriptor que usted nunca conocerá. Los nuestros comparten la cafetera en 40 Grant Street, y nuestros oficiales de préstamos de Appleton los tienen en marcación rápida. Desplácese y vea cómo se encienden las luces piso por piso.
SolicitudPiso 1
En línea en unos 15 minutos, o frente al escritorio de su oficial de préstamos. Las preaprobaciones suelen llegar el mismo día.
ProcesoPiso 2
Un procesador en nuestra propia oficina reúne los documentos y ordena el avalúo. Usted recibe un nombre real y una línea directa.
SuscripciónPiso 3
Nuestros suscriptores se sientan al final del pasillo de su oficial de préstamos, o a una llamada de nuestro equipo de Wisconsin. Las preguntas se responden en una conversación, no en un ticket.
CierrePiso 4
Cerramos y financiamos desde 40 Grant Street. Las compras típicas cierran en 30 días; lo hemos hecho en nueve.
ServicioPiso 5
Los préstamos de cartera se quedan con nosotros de por vida. Dentro de diez años, el mismo edificio contesta el teléfono.
¿Quiere ver la diferencia en persona? Visite cualquiera de nuestras oficinas.
40 Grant Street, Crystal Lake650 N. Westhill Blvd., AppletonSu oficial de préstamos
Conozca a su prestamista. Conózcalo de verdad.
Cada solicitud empieza con una persona que tiene un escritorio cerca de usted, en el condado de McHenry o en el Fox Valley, una línea directa y la autoridad para llevar su expediente a suscripción. Aquí tiene a ocho de ellos, sin ningún orden en particular.
Haga los cálculos
¿Cuánto sería realmente el pago?
El impuesto a la propiedad suele ser más alto de lo que esperan los compradores, y varía mucho entre el condado de McHenry y el Fox Valley, así que elija su estado y la calculadora usará una tasa local realista. Mueva los controles; la estimación se actualiza al instante.
Supuestos de impuestos y seguro
Pago mensual estimado
$3,124
- Capital e interés
- $2,149
- Impuesto a la propiedad
- $850
- Seguro de vivienda
- $125
Monto del préstamo
$340,000
Interés total (30 años)
$433,651
Solo una estimación. El pago real depende de su crédito, la propiedad, los impuestos, el seguro y el programa. No es un compromiso de préstamo.
Vecinos, con nombre y apellido
Cómo es pedir un préstamo a personas que lo verán en el supermercado.
My wife and I just completed a re-finance on our second home in Florida. Home State was awesome to work with, which did not surprise us since we have handled several mortgages in the past at HSB, always with great enthusiasm, professionalism, and communication. Excellence in action.
Home State did a great job of assisting us on the finance end of our search for a new home. Once the offer was made and the ball was rolling, all staff contacts with Home State Bank were pleasant, professional, and timely. Would highly recommend them.
Working with Home State was easy. Very knowledgeable and explained every step taken on the way to purchasing our new home. I would highly recommend working with them.
We have worked with Jim for 25 years, and we would not go to anyone else for our mortgage, refinance, or HELOC needs.
Jim made the home-buying process smooth and stress-free. We closed on time.
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Desde 1915 · Crystal Lake, Illinois
111 años sabiendo de quién es esa casa.
Una hipoteca es una relación de treinta años. Llevamos más de un siglo cultivando las nuestras en el condado de McHenry, y ahora también en el Fox Valley de Wisconsin: el mismo pueblo, la misma dirección desde 1961 y una misión de donaciones que financia organizaciones sin fines de lucro a menos de diez millas de una sucursal.
1915
Constituido el 29 de septiembre. William Pinnow, también alcalde de Crystal Lake, es el primer presidente.
1932
Durante la Depresión, Home State se convierte en el único banco de Crystal Lake.
1947
Se remodela 72 N. Williams St.; el empleo alcanza su máximo histórico.
1961
Se muda a su sede actual en 40 Grant St.
1982
Abre la sucursal de Route 14; los activos llegan a $82 millones.
2023
Corte de listón del centro bancario de 611 S. Main St.
Reconocidos localmente, que es lo que importa
- #1 Business Lender in McHenry County · 17 consecutive years, 2008–2025 (FFIEC CRA data)
- NW Herald Top Workplace · 2018, 2019, 2023, 2024, 2025
- United Way Community Impact Award · 2023
- Crystal Lake Chamber Banking Partner of the Year · 2020–21
- Home of the Sparrow Spirit of Home Award · 2025
- McHenry County EDC Business Champion · 2015
- Pride in Crystal Lake Award · 2015
- Robert O. Covey Business of the Year · 2005
“Un banco que conserva sus préstamos tiene que vivir con sus decisiones. Creemos que así es exactamente como debe sentirse un prestamista.”
Del blog
Respuestas locales, escritas por las personas que suscriben aquí.
Asistencia de IHDA y WHEDA, impuestos a la propiedad del condado de McHenry, costos de cierre en el Fox Valley, casas de lago, PMI y los préstamos a los que solo un banco de cartera puede decir que sí.
¿Está en el lugar correcto?
- Hacer un pago
¿Ya tiene un préstamo con nosotros?
Haga un pago, configure el pago automático o comuníquese con el área de servicio. Su préstamo se administra en Crystal Lake.
- Banca personal y comercial
¿Busca cuentas de cheques, ahorros o banca comercial?
El equipo hipotecario es parte de un banco comunitario de servicio completo con cinco sucursales en el condado de McHenry y una oficina hipotecaria en el Fox Valley.
- Asóciese con nosotros
¿Agente de bienes raíces, constructor o abogado?
Preaprobaciones en las que sus compradores pueden confiar, una cartera que salva operaciones y un prestamista que contesta el teléfono.